Выпуск: 603, Зуль-каада 1441 г.

Категория: Религия

В прошлом номере мы рассмотрели вопросы взаимоотношений соседей в многоквартирных домах, но как же быть соседям земельных участков?

Дача, фазенда, загородный дом

Как ни называй, но эти «6 соток» для многих становятся единственным местом отдыха, а иной раз и источником свежих овощей и витаминов. Однако нередко беспокойный сосед может испортить весь отдых, а то и долгожданный урожай. Итак, рассмотрим детально права и обязанности соседей по даче.

 

В настоящее время правовое регулирование взаимоотношений между соседями по даче происходит на основе целого комплекса норм федерального законодательства. Это Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, ФЗ «О недрах», различные СНИПы и СанПиНы, многочисленные подзаконные нормативные акты.

В частности, в Кодексе об административных правонарушениях (КоАП) предусмотрены штрафы за разведение борщевика на личных дачных и приусадебных участках (борщевик Сосновского – крупное травянистое ядовитое растение, которое обладает способностью вызывать сильные и долго не заживающие ожоги).

 

Согласно документу, если дачник не борется с распространением борщевика или иной карантинной сорной растительности, его необходимо оштрафовать на 2–3 тыс. рублей, если же это должностное лицо, то ему положен штраф в 5–10 тыс. рублей. За отказ бороться с борщевиком индивидуальных предпринимателей предложили штрафовать на 7–12 тыс. рублей, а юридических лиц – на 20–30 тыс. рублей.

Принятые в апреле этого года поправки касаются и соседских прав дачников. Закон вводит понятие «единый объект» – это дачный участок и земельный участок. Для владельцев это значит, что дом и земельный участок под ним будут считаться единым объектом с одним кадастровым номером и налоги будут брать только за один объект.

Что же касается взаимоотношений с соседями, то собственник земельного участка должен «претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов». Если всё-таки нормы превышены, то владелец земельного участка вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком. 

Кроме того, вести посадку растений и деревьев на своём участке нужно так, чтобы не ухудшить состояние соседнего участка или не нарушить устойчивость расположенных на нём зданий или сооружений. Если дачник собирается соорудить колодец или провести канализацию, то сделать это нужно тоже не во вред соседям.
Поправки регламентируют и такой спорный момент, как чьё яблоко на соседнем участке, а точнее, кто имеет право собирать плоды дерева, упавшие на соседний участок. Закон предполагает наличие между соседями соглашения; в случае если прийти к миру не удалось, то дело передаётся в суд.

 

Что же касается построек, то здесь вступает в силу Градостроительный кодекс. Минимальное расстояние от жилого дома до границ участка должно составлять 3 метра; до постройки, где содержатся куры или иные домашние животные и птицы, – 4 метра, такое же расстояние должно быть от высокорослых деревьев. 
Кроме того, запрещено строить высокие сооружения, что могут бросить тень на соседний участок. 
Что же делать, если ваши права нарушаются? Судиться, в российском законодательстве сфера «соседского права» регулируется судами.

САРАТ САЛАМОВА