29 марта
2024 года
поделиться
Категория: Религия

Сосед мой – враг мой?

Хороший сосед зачастую становится ближе любого родственника, а вот склочный и сварливый может даже стать причиной переезда. Как регулирует закон права и обязанности соседей – попробуем разобраться.

Ремонт

Лето – время отпусков и… ремонтов. Ремонт – серьёзное испытание для любой семьи, а ремонт у соседей – это просто кошмар наяву. Что же делать, если в результате круглосуточных ремонтных работ соседей у вас появился нервный тик и детская площадка кажется самым тихим местом на земле?


Поговорить. Возможно, соседи не контролируют труд рабочих и не отслеживали время проведения ремонтных работ. Скорее всего, излишний шум (кстати, беспокойство может вызывать не только дрель, но и громкая музыка, ругань и даже стиральная машинка) вполне устраним или имеет временный характер. Тут важно при разговоре сохранять спокойствие, не повышать тона, не провоцировать и не оскорблять, иначе вы из обвинителя рискуете стать обвиняемым. 


Если же соседи не реагируют на ваши жалобы, то вы можете вызвать участкового, после чего зарегистрируйте свою жалобу и обязательно сохраните экземпляр. Ведь если на доводы участкового полицейского соседи тоже не реагируют, то вы можете подать заявление в прокуратуру. 


Кстати, Верховный суд РФ, рассматривая в конце 2020 года одно из соответствующих дел, когда нарушители спокойствия граждан в ночное время отделались устным предупреждением, постановил, что требовать наказания для нарушителей можно даже в случае отсутствия морального и физического вреда.


Не на все шумы можно пожаловаться. Так, плач и крики ребёнка – нормальный этап развития, и к нему надо отнестись с пониманием и запастись берушами. Но частый плач ребёнка может быть признаком нарушения его прав и, возможно, насилия. Если соседи на вопрос о ребёнке отмалчиваются, если вы замечаете на ребёнке признаки насилия, то в этой ситуации лучше проявить излишнюю бдительность. Возможно, синяк окажется результатом активной игры, а плач – реакцией на раздельный сон, но ведь может быть и совсем иначе.

 

Категории шумов

Нормативные документы разделяют шум в помещениях на ночной – с 23.00 до 7.00 – и дневной – с 7.00 до 23.00. Основным документом, регулирующим вопросы шума в зданиях и помещениях на территории РФ, является СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» (строительные нормы и правила). Также в середине 2010 года переизданы Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10. То есть фактически имеется инструмент для защиты права граждан на тишину. Но и днём шум в помещении от внешних источников не может быть больше величины, установленной в правилах. Так, в жилой комнате усреднённый уровень шума не должен днём превышать 40 дБА, а с 23:00 до 07:00 – 30 дБА.
Если же причиной шума являются ремонтные работы, можно обратиться и в Роспотребнадзор. Специалисты будут обязаны выехать на место и замерить уровень шумов. Превышение установленных норм САНПина также грозит соседям штрафом.

 

Общая территория дома

Не все имеют возможность устроить кладовку в квартире, вот и можно встретить целые баррикады на лестничных площадках.


Но допустимо ли это? 

Лестничные площадки, подъезды и прочие вспомогательные помещения жилого дома являются территориями общего пользования. Здесь нельзя курить, сушить бельё, хранить взрывоопасные, легковоспламеняющиеся, отравляющие и загрязняющие воздух вещества и предметы (за исключением средств борьбы с грызунами); загромождать коридоры, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы; содержать животных, в том числе пчёл; самовольно устанавливать на крышах и фасадах антенны и другие конструкции; устраивать погреба и другие помещения под балконами и лоджиями, на этажах, в подвалах и технических подпольях; заниматься переустройством или перепланировкой, выполнять работы, связанные с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, влияющих на несущую способность их конструкций. 


Если беседа с соседями, нарушающими эти правила, не возымела действия, то обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ с официальным заявлением. Если же и этот шаг не принёс результата, то можно написать жалобу в районное управление МЧС, которое вправе наложить на владельцев хлама штраф в размере 2–3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ).
При этом нерадивую управляющую компанию оштрафуют на 40–50 тысяч рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).

 

Дачные участки

…Мои права заканчиваются там, где начинаются права других.
Именно так можно охарактеризовать блок поправок, принятый Госдумой в Гражданский кодекс для урегулирования споров соседей по даче. Суть этих поправок в том, чтобы уравнять права собственников земельных участков.

 

Теперь собственник сможет требовать, чтобы сосед снёс свою постройку, если из-за неё изменился приток света на его земельный участок. Но вот запахи, дым, копоть, шумы и другие подобные воздействия со стороны соседей по даче придётся потерпеть. Однако, если они выходят за принятые пределы (нормативы), соседи вправе требовать устранения нарушений. В законе прописаны и спорные ситуации – например, плоды дерева, упавшие на соседний участок, принадлежат владельцу земельного участка. 

Сарат Саламова